小区绿化率约35.59%，环境较好，小区中间有花园、凉亭、篮球场和健身器材等，供业主休闲健身使用；小区内部有儿童娱乐设施，是小朋友最喜欢的地方，并且小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，整体而言小区的环境较为适宜。

小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的真石漆构成，整体设计较为美观，并且小区物业维护工作较好，外立面无脱落痕迹。

小区总建筑面积约100420 ㎡，总占地面积约24213.33 ㎡，容积率为3.5， 小区共有6栋住宅楼，为多层商品房住宅，小区内在售户型为3-5居室，户型面积约为95㎡-149㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有3个出入口，小区停车场位于永州大道附近；东门位于永州大道附近；西门位于湘永路附近，此出入口暂停开放，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。

距离小区约2.1km有万达广场，是居民逛街购物的好去处；距离232m左右有蜜源超市，距小区约470m左右有世纪联华(帝王广场店)，方便居民采购日常生活用品，小区周边的商业配套比较完善。

距小区约1.4km是永州市中心医院(北院)，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约938m是梅湾社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区41m左右有恒康大药房，约227m是钰丹大药房，居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有三多亭菜市场，居民买菜比较方便；距离小区400m左右有长沙银行(湘永路社区支行)和中国邮政储蓄银行(永州市帝王广场营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约400m有中国联通(林原专营店)和中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较为丰富，距离小区2km左右是梅湾派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约797m处是白石山公园，公园内景色较好，闲暇时带老人和孩子来是不错的选择；距小区约678m是冷水滩区24小时自助图书馆，居民可到此处阅览书籍，增长知识，陶冶情操。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距小区约1.3km是华耀激光巨幕影城(中邦店)，小区居民看电影较为便捷；距离小区约366m有日不落KTV(育才路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约554m有星牌台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约238m有永州市禅一瑜伽园，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算较少的人群来说，建议考虑95㎡左右的3房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐145㎡左右的5房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度；小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率。

建议上班族可以选择95㎡左右的3房租住，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择145㎡左右的5房租住，可以满足家庭的居住需求，小区环境较好，生活环境较为舒适。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区环境较好，公共设施较多，居民经常一起锻炼，居住比较舒适。小区周边生活配套较好，有大型超市、农贸市场等，居民生活便利，整体给人安静舒适的居住感受。

小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。