皇家帝王广场小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 皇家帝王广场位于冷水滩区冷水滩板块，小区是高层住宅，楼栋总数约为13栋；小区主推户型3居室，主推面积为118㎡-140㎡左右，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区整体环境较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场，居民方便购物；
- 小区附近有潇湘公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约125m处有永州移动公交站，24路公交车停靠，距离小区约134m处有市移动公司公交站，14路、24路、32路等公交车停靠，距离小区约190m处有帝王广场公交站，32路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距育才路/X018(路口)约218m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.0
82个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区161m左右有金鹰蓓贝幼儿园，是私立幼儿园；
距小区526m左右有永州映山小学，是私立小学；
距离小区约1.0km有京华中学(双洲路)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境较好，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童游乐设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施和篮球场，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约为13栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为118㎡-140㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是停车场、东门、北门、南门、北一门、北二门、人行门，停车场、东门、北门、南门、北一门、北二门均可人车出行，人行门仅限行人通行。北一门、北二门、北门靠近湘永路，东门靠近育才路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.8
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.2km处有万达广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；在距离小区175m左右有世纪联华(帝王广场店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约109m有乐购食尚，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距永州市中心医院(北院)约1.6km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约152m有既康健康服务中心心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区96m左右有恒康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区949m左右有三多亭菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区122m左右有中国邮政储蓄银行(永州市帝王广场营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区190m左右有中国移动24小时自助服务厅(育才路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右是梅湾派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区632m左右有潇湘公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约105m为七采外滩·娱乐会所，约774m为华耀激光巨幕影城(中邦店)，居民闲暇时唱歌、观影较方便。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约54m处还有锦源健身会所、约79m处有永州市冷水滩区菩那瑜伽馆，下班后可以前去放松锻炼。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
118㎡左右的三房，适合一家三口购买居住，工作生活比较方便。140㎡左右的三房，适合一家三代人居住，私密性好，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，周边公交线路贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住118㎡左右的三室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。140㎡左右的三房，空间比较大，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间，居住较舒适。
用户评价
8.5 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区设有健身设施和篮球场，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。还有部分是公司白领，文化程度高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.44/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/m度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费