小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化；道路两旁种植树木和草坪，给人自然的气息；小区内绿篱枝较茂密，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果；小区内有健身器材，居民可以在休闲时来此运动娱乐。

小区是简约大气的风格，小区外立面以米黄色和橙色为主，线条简单，没有明显的建筑特色。小区外立面维护的较好，呈现出较新的状态。

小区共有10栋楼 ，为多层建筑，户型面积为52㎡-136㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。

小区有3个出入口和1个停车场，西门靠近芙蓉兴趣生活超市；东门靠近4栋楼；北门靠近胡潘要水暖卫浴；停车场靠近北门。

物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时；保洁阿姨每天定时进行打扫，小区内非常干净，地面无垃圾，让人感觉十分舒适。

小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。

距小区约2.4km有时代购物中心（零陵中路店），居民逛街购物方便；距小区约51m有芙蓉兴盛生活超市（华鑫兴旺店），满足居民日常生活需求；距小区约62m有美好食代，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有永州银象医院，是综合医院，方便居民就医；距离小区大约233m有奉喜堂国医馆，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区119m左右恒康大药房（华兴世纪城分店），满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区180m左右有永州市冷水滩区鹏兴农贸市场，满足了居民日常采买需求；距离小区748m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民办理一些相关业务十分方便；距离小区983m左右有中国联通（珍珠路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。

距离小区580m左右是长冲公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距离小区530m左右有衡阳公安处永州车站派出所，居民来此反映和咨询问题比较方便。

小区附近约2.0km有mc影城（愿景店），让居民观影有一个好去处；小区附近约1.0km有金夜明珠KTV，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；距小区1.0km左右有新城游泳健身会所，喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于新婚夫妇等刚需人群，可能预算不多，建议选择52㎡左右的2居室，总价较低，是刚需人群的首选；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买136㎡左右的4居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区距离永州市冷水滩区鹏兴农贸市场较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；房屋装修的精简也会影响房屋的价格，业主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。

建议经济能力有限的上班族可与人合租选择52㎡左右的2居室，分担房租，可以在一定程度上减少经济压力；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择136㎡左右的4居室，户型面积约较大，舒适感较高。

业主在出租时，建议打扫好房屋卫生，确保房屋干净整洁，业主可在房屋空闲期装修房屋，以此来加快房屋出租速度；小区周边公交出行比较便利，周边商业配套和生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租。

小区内有健身器材，居民可以在休闲时来此运动娱乐；小区距离公交站近，上下班方便；小区物业服务质量较好，小区内卫生较好，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。

小区业主以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好；还有部分是公司普通白领，整体素质较高。