小区内部环境较好，绿化率为36%，植被占比较大。小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。

小区楼栋建筑简约大气，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以橙黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。

小区由3栋多层住宅楼组成，占地面积约为15334㎡，容积率为2.9。小区以125㎡—130㎡左右的三居室户型为主，适合改善型人群居住。小区户型南北通透，楼栋前后无遮挡，采光效果好。

小区有南门、西门和停车场共3个出入口。小区西门和停车场出入口都靠近传芳路。小区南门出入口可前往站前南路和传芳路。

小区物业费为1元/㎡/月，物业服务较好，对内部公共设施维护及时。小区内部环境卫生较好，保洁人员服务态度好。小区楼栋外立面较新，物业维护及时，没有出现墙皮脱落的现象。

小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。

距离小区2.4km左右是舜德购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区160m左右有志成百货和生活超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约240m有守家土菜馆，距离小区430m左右是实惠餐馆，满足了居民聚餐饮食的需求。

小区周边医疗配套齐全，距离小区1.8km左右是永州市中医医院，该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区1.9km左右是永州市第三人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区230m左右是传芳中医诊所，居民日常诊病方便。距离小区450m左右是恒康大药房（山水华庭连锁分店），方便居民平时购药。

距离小区530m左右是金地农贸大市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区900m左右有长沙银行（珊瑚路店），距离小区1km左右是中国农业银行（珊瑚路店），居民可以去办理资金业务。距离小区约500m处有中国联通营业厅，距离小区520m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.9km左右是虎岩公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区3km左右有菱角山街道文昌阁社区下河线社区图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区1.1km左右是永州市教育局，距离小区约1.8km处有冷水滩区政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约320m是壮儿推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距小区约620m是金夜明珠KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约870m是中影星美湘核影城（永州店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2.7km是狐狸音乐酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。

小区以125㎡—130㎡左右的三居室户型为主，适合改善型人群居住。125㎡—130㎡左右的三居室适合资金充足的家庭居住，周边公交线路较多，上下班方便。125㎡—130㎡左右的三居室也可以三代人共同居住，能够满足居住需求。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，距离医院和公园较近，适合老人养老居住，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。

资金有限的单身工作人群可以与同事合租125㎡—130㎡左右的三居室，分摊房租费用，租金压力较小，小区周边公交线路较多，上下班方便。家庭租户可以整租125㎡—130㎡左右的三居室，可三代人居住。

小区绿化环境较好，居民居住体验好。小区周边医疗配套齐全，居民就医诊病方便。小区居住氛围好，居民相处时间较长，邻里关系好。

小区多为自住居民，老人和小孩较多，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，居民间的亲密度高。