小区整体绿化比较好，让居民居住较为舒适。小区内有喷泉、主题雕塑、中央水景等景观而成的休闲生活广场，环境整洁，给居民带来舒适的感觉；小区内有不少的热带植被，绿化修剪及时，美观整齐。小区地面干净，没有垃圾散落，整体比较整洁。

小区整体设计简约大气，以棕色为主；外立面为瓷砖材料，建筑品质较好，未出现老化脱落的现象。

小区为商品房住宅区，户型为面积在78㎡—130㎡左右的2到4居室。小区户型正气，全明格局，视野开阔，采光效果好。

小区共3个出入口和1个停车场，出口分别是东门、南门和东南门。其中东门靠近宏一物业公司，南门靠近珊瑚路，在果然生鲜附近，东南门在东门附近；停车场在1栋的西侧。

小区为商品房住宅区，每天都有保洁人员进行地面清理，地面干净，垃圾桶打扫及时，没有垃圾散落，整体比较整洁。清洁人员态度认真，工作效率较高。小区物业服务质量较高，服务及时。因小区多为上班族，所以小区内设有菜鸟驿站方便居民收发快递。

小区为封闭式管理，门口设有门禁，管理严格。小区内有多名安保人员，负责24小时的治安安全，还有不定时巡逻，保证居民的财产安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

小区周边商业配套较为齐全，居民购物较为方便。时代购物中心(零陵中路店)距离小区约2km，是一个比较大的购物中心，方便居民购买；优美多超市(火车站店)距离小区约210m，经营商品品种齐全，满足居民的购物需求；另外，小区周边便利店很多，珊瑚百货距离小区约29m，百汇便利店距离小区约39m等多家便利店，使得居民日常购买很便利。

永州银象医院距离小区约1.3km，是一家综合医院，医院设备齐全，满足居民对于大病、急病的需求；唐巧军诊所距离小区约162m，居民身体健康检测可在此就医；小区周边药店很多，楚济堂大药房(珊瑚海店)距离小区约23m，钰丹大药房(寿康堂分店)距离小区约327m等多家药店，药品齐全，方便居民购买。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。

永州市冷水滩区鹏兴农贸市场距离小区约342m，蔬菜新鲜，种类齐全，方便居民购买；长沙银行(珊瑚路店)距离小区约944m，方便居民办理存钱、理财等业务；中国电信(潇湘大道营业厅)距离小区约494m，中国联通(珍珠路营业厅)距离小区约551m，满足居民对各种手机业务的需求。小区周边生活服务设施齐全，使得居民生活更方便。

长冲公园距离小区约247m，环境优美，是早晨晨练、跑步的场所；珍珠塘村民委员会距离小区约1km，可以更好地解决居民之间的问题；衡阳公安处永州车站派出所距离小区约693m，工作态度认真负责，如遇到事情，可以第一时间赶到，解决居民的问题，维护社会稳定。小区周边公共资源较为丰富，居民生活比较方便。

乐贝儿游乐场距离小区约1.9km，可以在闲暇时间带领孩子玩耍，减少和孩子之间的生疏感；金夜明珠KTV)距离小区约647m，是周末相聚放松、唱歌的好去处；mc影城(愿景店)距离小区约1.8km，观影设备齐全，很多人都会在此看电影；织女足浴城距离小区约977m，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活；小区周边休闲游乐场所多，丰富居民的日常生活。

小区环境幽静，适合老人居住，建议购买78㎡-88㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于预算充足或有改善置业者来说，建议购买130㎡左右的4居室，满足每个家庭成员的需求，有更好的私密空间，居住舒适。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区绿化情况好，建议业主对房屋内进行简单装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

建议单身白领选择78㎡-88㎡左右2居室的，采取合租的方式，租金比较低，小区距离珊瑚海小区东-公交站约84m，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择130㎡左右的4居室户型，功能齐全，可以满足家庭的居住需求。

小区周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。房东在出租房屋时，可以将房屋进行简单装修，家电配备齐全，可以一定程度上提高成交率。

小区绿化的很好，周边休闲区儿童娱乐，健身器材等娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。

小区住户多为上班族和年轻人，整体素质较高；小区环境幽静，老人多在此居住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。