西南花园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 西南花园位于冷水滩区冷水滩板块，于2013年竣工。小区是多层住宅，建筑面积大约为370738㎡，楼栋总数约为18栋；小区主推户型3居室，主推面积为110㎡-120㎡左右。小区整体环境较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年，房龄较新；
- 小区附近有虎岩公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约88m处有西南花园小区公交站，181路公交车停靠，距离小区约128m处有西南花园2区公交站，28路公交车停靠，距离小区约138m处有西南花园C2区公交站，18a路、18路、28路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距潇湘大道/金竹路(路口)约286m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.6
初中
7.8
109个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区108m左右有领航幼儿园，是私立幼儿园；
距小区874m左右有才子小学，是私立小学；
距离小区约671m有永州市第四中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内环境优美，居住环境比较舒适；小区内有游泳池、篮球场、羽毛球场，方便居民日常运动、锻炼身体；小区还有秋千、滑滑梯等儿童游乐设施，方便孩子下楼玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以砖红色涂料为主；小区物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，建筑面积大约为370738㎡，楼栋总数约为18栋；小区主推户型3居室，主推面积为110㎡-120㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是北门、停车场、南门，北门、停车场、南门均可人车出行，北门、南门、停车场靠近潇湘大道，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区保洁人员会及时清理小区内的垃圾，环境十分干净；小区物业服务态度好，认真负责；物业会定期安排人员对植被进行浇灌修剪，植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区安保人员配置充足，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约3.0km处有舜德购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；在距离小区63m左右有春鲜生好又多，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约68m有惠多多便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距永州市第三人民医院约2.0km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约298m有冷水滩区工业园社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区48m左右有益生大药房(西南花园分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区766m左右有金地农贸大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.5km左右有永州农村商业银行(珍珠路分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区313m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右是永州市冷水滩区工业园区古塘社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区1.6km左右有虎岩公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离横店电影城(永州店)约1.7km，年轻人看电影很方便；距离馨悦瑜伽约2.0km，深受小区内年轻女士的喜爱；距离好声音TEA约687m，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议选择110㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的中产家庭来说，建议选择120㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租110㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于预算充足的人群来说，可以租住120㎡左右的三居室，舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.1 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有篮球场、游泳池、羽毛球场和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，入住率高，业主有刚需置业的新婚夫妇，也有三代人居住，老人帮忙带小孩，年轻人平时上班，整体居民素质较高，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.44/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/m度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费