江南幸福里小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 江南幸福里位于冷水滩区冷水滩板块，于2011年竣工。小区是多层住宅，建筑面积大约为100000㎡，容积率为2.13左右，楼栋总数约为21栋；小区主推户型3居室，主推面积为117㎡左右。小区绿化率约为35.2%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2011年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35.2%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约359m处有梧桐小区公交站，10路专线、22路、46路公交车停靠，距离小区约507m处有湘君面业公交站，10路专线、22路、46路公交车停靠，距离小区约548m处有下河线粮库公交站，6路、16路、18a路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距月岩路约143m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.0 分
高于71%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.8
初中
9.0
169个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区75m左右有宏源天硕幼儿园，是私立幼儿园；
距小区652m左右有舜德小学，是私立小学；
距离小区约249m有永华中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区园林景观设计，绿植有高大树木、草坪和低矮绿植，到了春夏季节，枝繁叶茂，花红柳绿，给小区环境增添了不少生机。小区里还有健身器材、儿童娱乐和休闲凉亭等设施，可供业主休闲健身使用，小区里道路干净整洁，绿化维护较好，环境优美，清新宜人。
建筑特色
小区风格简洁大方，整体品质感强。小区墙体和楼顶的保温和隔热做的不错。楼栋外立面以涂料喷涂，主要以砖红色为主。楼栋外观维护较好，整体看起来端庄大气。
楼栋分布
区是多层住宅，建筑面积大约为100000㎡，容积率为2.13左右，楼栋总数约为21栋；小区主推户型3居室，主推面积为117㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是南门、西南门、西门、停车场，四门均可人车出行，西门靠近月岩路，南门、西南靠近珊瑚路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理严格，办事效率较高。物业有专门的人员负责修剪维护园区植被，确保美观。小区保洁阿姨态度友好，会定时打扫卫生，保持小区干净整洁。小区内安装有快递柜，居民可随时收发快递，比较方便。总体来说，物业服务不错，可以给业主提供比较贴心的服务。
安保
小区安全设施做的比较到位。园区配备多名保安，他们24小时轮流值班，且小区内监控设施密集，监控范围广，可很好的保障居民生活的安全性和隐私性。小区门口及每栋楼都设有电子门禁，业主需刷门禁卡进入小区及单元门，外来人员需在保安处登记并经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约697m处有舜德购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；在距离小区72m左右有佳博生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约67m有时分便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距永州市中医医院约1.6km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约273m有唐扬军诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区76m左右有恒康大药房(幸福里分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区539m左右有佰乐福农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区663m左右有永州农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区151m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区970m左右是活龙井社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区2.4km左右有白石山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐资源较多，可丰富居民的业余生活。对于喜欢休闲聚会，爱好交友的居民来说，距离约677m有宝丽金KTV量贩(冷水滩店)，距离约672m还有潇湘永州国际影城(零陵北路店)，距离都较近，比较方便。约530m有天行健身，居民可到此游泳锻炼，增强身体素质。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人或者新婚夫妻来说，适合购买120㎡左右的三居室，资金压力相对较小，且小区环境较好，符合年轻人审美需求。对于三口之家来说，比较适合购买127 左右的三居室，面积相对较大，活动范围也比较宽敞，且周边教育资源也比较不错，方便孩子上学。
卖房建议
小区周边学校较多，业主卖房时可重点关注有孩子的家庭，一定程度上可以加快成交速度。另外由于小区整体品质较高，环境优美，业主也可重点关注追求高品质生活的人群，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议找人一起合租120㎡左右的三居室，与室友平摊各项费用，可降低生活成本，且小区周边公交站较近，自驾车出行也很方便，符合年轻人上下班的需求。如果是成员较少家庭租户，可以整租127㎡左右的三居室，户型适中，空间利用率较高。
出租
小区周边教育资源较好，所以房东可重点关注有孩子的家庭，有利于提高出租率。另外建议房东在准备出租房屋时，可以对房屋进行适当装修，配备必要的家具家电，有利于吸引租客。
用户评价
8.7 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区年轻人比较多，所以小孩子也比较多，下午放学后都会在广场上玩耍，小区中心有小公园，公园里有凉亭、座椅，时常可见居民在园区散步、休息或者聊天，邻里关系和谐稳定。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.44/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/m度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费