岳麓青城万达广场小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 岳麓青城万达广场位于冷水滩区冷水滩板块，由潇湘宏凌置业开发完成。小区建筑面积约为911892㎡，楼栋总数约为45栋，户型有100㎡-138㎡左右的3居室和4居室，适合改善型置业人群。小区位于永州大道河东区域城市发展的核心地段，涵盖万达城市综合体，风情商业街，高端写字楼，时尚公寓和生态住宅等多元化业态，宜商宜居。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离永州市中心医院（冷水滩院区）约881m，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为26%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离进贤路约193m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约68m有星城花园公交站，停靠14路、16路、24路等公交车；距离小区约212m有市妇幼保健院BRT站公交站，停靠BRT302路公交车；距离小区约268m有市妇幼保健院公交站，停靠14路、16路、20路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离进贤路约193m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.0
50个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约405m有香港艾乐幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约602m有富强小学，是一所公立小学。距离小区约793m有永州市第二十八中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在26%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区外立面以黄色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为911892㎡，容积率为2.79左右，楼栋总数约为45栋，以高层为主。小区户型有100㎡-138㎡左右的3居室和4居室，适合改善型置业人群。
出入口
小区主出入口位于冷水滩区永州大道，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等，小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约200m有永州进贤路万达广场，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约291m有唐海超市，方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约881m有永州市中心医院（冷水滩院区），是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约97m有宝芝林大药房（永州大道店），方便居民日常买药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约456m有富源农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约220m有交通银行24小时自助银行，居民可来此存取资金，合理理财。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约907m有永州市冷水滩区曲河街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约2.0km有潇湘公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约194m有万达影城（永州进贤路万达广场店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区约422m有亿尚阁足道，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在100㎡左右的3居室，活动空间充足，居住较为舒适。如果家庭成员较多，可以选择面积在138㎡左右的4居室，房间充足，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区大户型建议出售给家庭成员较多的购房者居住，以此来加快房屋出售速度。如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
夫妻或有孩子的家庭建议选择租住100㎡左右的3居室，相对空间较大，方便工作和生活。138㎡左右的4居室，空间比较大，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间，居住比较舒适。
用户评价
6.5 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、银行等配套比较丰富，居民就医或日常采买都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为自住；小区以两代和三代同住的家庭较多，生活气息浓厚；小区的业主多为白领阶层，素质偏高，整体的邻里关系较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.44元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/m度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费