小区绿化率约40%，小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有广场，旁边有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行道，道路两旁为草坪和树木花草；小区内整体环境比较好，适宜居住。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面是以橘色的涂料为主，上层为白色的涂料；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，没有褪色，看起来比较新。

小区共有9栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为3.5；小区户型为3居室，小区户型面积约99㎡-134㎡。

小区有6个出入口，南门位于小区2栋楼的东侧，可以通往湘跃路；北门位于湖塘路附近，机动车和行人都可通行；西门位于3栋和5栋之间，距离银象路比较近；地下停车场位于8栋楼的南侧，仅车辆可以通行；南1门位于湘跃路与银象路交叉口东50m附近；停车场位于4栋的北侧，仅车辆可以通行。

物业人员服务比较到位，会及时养护小区内的绿植，定期修剪植被，能及时解决业主的报修等问题，对于公共娱乐设施的检修比较频繁，能有效的避免意外事故的发生；小区保洁人员每天多次在小区内打扫路面上的落叶和垃圾，擦拭楼梯扶手和健身娱乐设施，每天都将小区内的垃圾清运掉，保证环境整洁。

小区门口有保安人员24小时轮流值班，有门禁，业主可以刷卡进出小区，保安人员负责外来人员的出入登记情况；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。

小区周边的商业配套不完善，距离小区约2.9km有舜德购物中心，距离比较远，居民逛街购物不方便；距离小区约159m有宜永家生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.7km有肯德基(梧桐路餐厅)，方便居民就餐。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.2km有永州凤凰园湖塘医院，居民就医比较方便；距离小区约128m有邓志毅诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约67m有楚济堂大药房(富都店)，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约950m有工业村菜市场B区，居民买菜比较方便；距离小区约835m有中国邮政储蓄银行(梧桐路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约113m有中国移动(湘跃路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约881m有冷水滩分局珊瑚派出所，能够及时帮助居民解决纠纷等问题，维护附近的治安；距离小区约1.4km有冷水滩区政府，方便居民处理相关琐事。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2km有日不落KTV量贩(凤凰园店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.7km有青竹游泳健身(愿景店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.7km有mc影城(愿景店)，方便居民看电影。

对于年轻的公司白领，建议选择99㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，短期内不需要换房；对于成员比较多的家庭来说，建议选择134㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，能够较好的保护个人隐私，改善居住舒适度。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区内户型房间都比较多，业主可以将房屋出售给三代人同住的家庭，可以满足居住需求，一定程度上能加快房屋出售。

对于单身人士，可以选择与人合租约99㎡的3居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭租客，也可以选择约99㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。

小区周边交通便利，居民平时出行比较方便；小区内环境比较好，居民居住起来比较舒心，而且健身娱乐设施比较齐全，可以让居民在小区内得到很好的娱乐和锻炼；小区物业管理比较负责，还会不定期的组织一些活动，居民居住体验良好。

小区内业主大多素质比较高，上班族居多；小区有较多3代同住的家庭，年轻人平时忙于工作，老人来帮忙照顾孩子，闲暇的时候在小区内娱乐或锻炼；邻里相处融洽，居住氛围比较好。