舜德摩尔小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 舜德摩尔位于湖南省永州市冷水滩区冷水滩板块，由湖南省渝洲房地产实业有限公司开发完成。该小区容积率约为2.26，绿化率约为46%，环境较好。小区占地面积约为130000㎡，建筑面积约为350000㎡。小区户型有为50㎡-132㎡的2居室到3居室，户型南北通透，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为46%，环境较好；
- 小区位于购物中心内部，居民日常购物便捷。
缺点- 小区位于购物中心，影响居民生活作息时间；
- 小区内部缺少监控摄像头，居民生活安全得不到保障。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离舜德城市摩尔-公交站约136m，停靠4路、12路、14路等公交车，方便居民日常乘坐公交车出行；零陵北路距离小区约868m，居民自驾出行便捷。总体来看，该小区交通便利，方便人们的日常出行。
附近学校
9.7 分
高于87%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.7
初中
9.0
213个
附近幼儿园
20个
附近小学
29个
附近初中
优贝贝幼儿园距离小区约157m，是一所民办学校；金葵花幼儿园(凤凰路)距离小区197m左右，是一所民办学校；小区距离冷水滩区菱角山小学约523m，是一所全日制公办类学校；舜德小学距离该小区约806m，是一所公办学校；永华中学距离小区约532m，是一所全日制公办类学校。整体看来，方便孩子上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区地面较为干净，保洁人员打扫及时；小区大门上部分有污秽痕迹，大门维护欠佳。
建筑特色
小区整体设计以U为主，新颖独特；小区南北通透采光较好；小区外立面以装红色为主，整体风格简单大方。
楼栋分布
小区占地面积约为130000㎡，建筑面积约为350000㎡，占地建筑面积较大；小区户型面积为2-3居室，适宜上班族人群居住。
出入口
小区共有4个出入口，分别是东门、西门、停车场和南门。小区东门位于建材大道上；小区西门位于花果山路上；小区停车场靠近520喜铺；小区南门靠近进口食品批发。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 超市；
- 快递柜；
- 老年活动中心；
- 儿童游乐运动场地；
- 卫生服务。
物业服务
小区地面较为脏乱，地面维护较差；小区大门，墙体就要脏，整体维护感觉一般。
安保
小区门口设有保安室，配有安保人员，实时监控门口情况；小区门口设有电子眼，进入的车辆会显示信息，保证居民财产安全。
物业信息
物业信息
- 渝洲物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
4个
购物中心
1个
商场
93个
超市
3个
便利店
商业配套
小区本身坐落于舜德摩尔购物中心中，居民购物方便；建都超市(梧桐路店)距离小区约1.3km，方便人们采购生活所需；小区距离丽景便利店约149m，方便日常的采购。
医疗资源
永州市中医医院距离小区972m左右，是一家综合型医院，方便居民日常检查身体；小区距离永州民众诊所约55m，是一家综合门诊治疗诊所，方便居民日常就医；恒康大药房(舜德摩尔连锁分店)距离小区约32m，方便人们购买所需药品。
生活服务
佰乐福农贸市场距离小区约585m，蔬菜新鲜，方便居民日常采购；中国农业银行ATM(凤凰园分理处)距离小区288m左右，为居民日常存取金额提供便利；中国移动(凤凰路营业厅)距离小区约26m，保障居民办理日常通讯业务的便利。
公共资源
冷水滩区24小时自助图书馆距离小区约2.2km，方便周末带孩子去借阅图书；小区距离虎岩公园约2.1km,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；永州市冷水滩区珊瑚街道办事处距离小区约390m，方便居民处理咨询相关的问题。
休闲娱乐
宝丽金KTV量贩(冷水滩店)距离小区约350m，方便居民平时的周末聚会；成鸿网络距离小区约227m，可以为青年人舒缓工作压力；蓝海健身会所距离小区约314m，深受年轻人的喜爱。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于上班族类的人群来说，可以选择面积大60㎡的2居室房屋，四周公共娱乐资源丰富，靠近舜德城市摩尔-公交站，上班便利；对于一家三口的人群来说，可以选择132㎡左右的3居室，小区环境较好，周围设施齐全，满足居民购物需求。
卖房建议
小区内部环境环境较好，附近周边设施完善，业主可以将房屋出售对象锁定在家庭型人群，可以一定程度上提高交易效率；小区靠近舜德城市摩尔-公交站，周围资源丰富，业主可以将对象锁定在上班族人群，可以提高卖房速度。
租房建议
对于一家三口人群来说，可以选择132㎡左右的3居室公寓，环境较好，居住舒适，可以满足基本的居住需求；对于上班族人群来说，可以选择50㎡左右的2居室，周边公共娱乐资源丰富，能够满足居民日常的购物逛街。
出租
小区周边配套设施相对完善，房东可以将出租对象锁定在家庭租户人群一带，可以一定程度上提高成交率；对于小区3居室的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租；房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，周边娱乐设施齐全，方便居，能够满足居民日常购物需求；小区内上班族类人群较多，小区内环境较为宁静。整体来看，小区居民居住体验较好。
业主特征
小区内大部分是上班族人群，部分是家庭型人群；小区邻里间交流互动较少，小区较为宁静。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.44元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/m度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费