- 海湘华府
- 3308 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 朱家山路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 海湘华府位于永州市冷水滩区冷水滩板块，由永州市海湘置业有限公司开发，小区于2019年开盘，容积率约为2.8。小区共有6栋，均为高层住宅，小区户型面积有93㎡-120㎡左右的3居室，小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约为36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年开盘，房龄较新；
- 小区整体绿化率约为36%，绿化环境较好。
缺点- 小区出入口人车未分流，早晚高峰期出行可能会拥堵；
- 小区临近零陵南路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约24m处有中国人寿冷区公司公交站，有66路、201路等4辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区369m左右是轻机路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.0
113个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约412m处是永州市小博士幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区641m左右有将军岭小学，此学校是一所公办小学；距离小区约632m处有市第十二中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为36%，绿化环境较好。小区内绿植种类比较多，能够带给居民较好的视觉效果。小区卫生打扫的比较及时，小区比较干净。小区有休闲广场，小区有凉亭、健身器材等，供业主休憩和娱乐。
建筑特色
小区整体风格简洁大方，整体线条流畅感强，观感舒适。小区内的外立面保持较好，在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区共有6栋，均为高层住宅，容积率约为2.8。小区户型面积有93㎡-120㎡左右的3居室，小区可满足不同人群居住。
出入口
小区主要出入口在朱家山路朱家山临时市场南侧约110m处，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 景观喷泉；
- 凉亭；
- 跑道。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好、工作负责，可以第一时间解决业主问题。小区内保洁阿姨按时打扫卫生，垃圾清理的比较干净，地面没有可见垃圾。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.1km左右有时代购物中心（零陵中路店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约397m处是和建都超市（潇湘花城店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约327m处有矮子王烧烤，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约1.5km有永州市第三人民医院，该医院为三级甲等综合医院，距离小区较近；毛淑枚诊所距离小区约45m，居民身体不适就医方便；距离小区约4m有馨恒康大药房（朱家山分店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区128m左右有朱家山临时市场，居民进行日常采买方便；距离小区约1.3km处有中国农业银行（永州泉陵支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区638m左右有中国移动（零陵南路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距离虎岩公园约851m，园内空气较好，附近的居民经常来此锻炼身体、玩耍；冷水滩区24小时自助图书馆在距离小区约1.5km的位置，馆内图书较多，喜欢看书的朋友可以来这里。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约956m处有好声音，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约80m处有远翔网吧连锁（阿斌店），喜欢电竞的居民可以到此；青竹游泳健身（欧利豪庭店）距离小区1.5km左右，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说，小区周边供居民休闲娱乐的场所较多。
海湘华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
3418元/㎡
0.58%
02-02
3401元/㎡
0.5%
02-09
3386元/㎡
0.44%
02-16
3380元/㎡
0.18%
02-23
3393元/㎡
0.38%
03-02
3404元/㎡
0.32%
03-09
3419元/㎡
0.44%
03-16
3424元/㎡
0.15%
03-23
3394元/㎡
0.88%
03-30
3357元/㎡
1.09%
04-06
3316元/㎡
1.22%
04-13
3308元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3658元/㎡
13.87%
2024-06
3528元/㎡
16.93%
2024-07
3518元/㎡
17.17%
2024-08
3501元/㎡
17.57%
2024-09
3470元/㎡
18.3%
2024-10
3423元/㎡
19.4%
2024-11
3466元/㎡
18.39%
2024-12
3465元/㎡
14.49%
2025-01
3424元/㎡
12.63%
2025-02
3388元/㎡
13.24%
2025-03
3389元/㎡
12.43%
2025-04
3308元/㎡
13.63%
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