小区道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果，小区内有休闲凉亭，是居民休息娱乐的好地方，保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁，小区内还有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子锻炼身体。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区建筑类型为低层，小区户型面积有157㎡-230㎡左右，房型为4-5居室，适合改善型人群购买。

零陵古城有2个门和1个停车场，东门位于萍阳南路，南门位于庙后巷，地下停车场位于萍阳南路永州愚溪悦来客栈北侧约80m。

小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全，小区设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有垠地广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区400m左右有鲜惠生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有五佳便利店，居民购物方便。

距离小区540m左右有永州市第四人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区370m左右有大西门社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有中医百草堂，居民买药方便。

距离小区480m左右有永州市零陵河西农贸市场，居民买菜方便。距离小区10m左右有交通银行24小时自助银行服务，居民存取资金方便。距离小区550m左右有中国联通(前进街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.1㎞左右有朝阳岩公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区200m左右有零陵公安分局水上派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区300m左右有私享影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区660m左右有歌轩KTV(王府井店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于改善型家庭人群来说，可以选择154㎡左右的4居室，空间较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。对于一些公司老板来说，建议购买230㎡左右的5居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，工作生活都可以分开，可以满足家庭成员不同生活需求。

小区多是大户型，建议业主将房屋推荐给公司高层管理人员或者事业有成的成功人士，他们消费水平较高，能够较好促进房屋出售。小区周边配套完善，生活便利，建议业主也可以推荐给改善购房的家庭人群，有利于房屋出售。

对于单身租房人士来说，可以选择与人合租154㎡左右的4居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，邻里之间相处较好，整体来看居民的居住体验感较好。

小区多为业主自住，流动性较小，小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围较浓厚，整体素质较高。